EL TURISMO RESIDENCIAL

El clima, una vez más, ha desempeñado un papel determinante en el desarrollo del turismo residencial, otro de los grandes factores de creación de riqueza -quizás el más importante-en la provincia de Málaga. A lo largo de los años, siguiendo casi miméticamente el mismo comportamiento de la evolución de los mercados turísticos, el residencial, ha ido experimentando unos desarrollos espectaculares hasta alcanzar cifras en torno a varias decenas de miles de millones de pesetas de inversión al año en la adquisición de viviendas por ciudadanos extranjeros que deciden pasar largas temporadas o habitar permanentemente en la Costa del Sol, donde la calidad de vida es muy superior a cualquier otra región europea.

La expansión del turismo residencial ha ido ocupando una franja del litoral que, hasta ahora, se acerca cuanto puede a la primera línea montañosa en un espacio de ocho o diez kilómetros tierra adentro. Si en los primeros tiempos el desarrollo del turismo residencial, allá por los años 60, estuvo asociado a diversos polos de expansión constituidos por las grandes urbanizaciones levantadas por familias y grupos inversores, como son los casos tan señalados de Guadalmina, Los Monteros, Nueva Andalucía, Elviria, Calahonda, Miraflores, Torreblanca, Torremuelle, Torrequebrada, Guadalmar y algunas otras en la costa oriental, como Bau Hoffman en Torrox-Costa y Capistrano, en Nerja, desde hace unos años el golf se ha convertido en el incentivo sobre el que surgen nuevas urbanizaciones, pero no sólo en la franja litoral sino que se adentran a las laderas montañosas y se ubican en municipios turísticamente emergentes, como Benahavís, Alhaurín de la Torre, Alhaurín el Grande, Casares, Manilva, Ojén, Rincón de la Victoria, etcétera.

Cuantificar lo que supone esta oferta de alojamientos que representa también el turismo residencial es poco menos que imposible, aunque en diversos estudios se ofrecen como cifras estimativas 125.000 unidades de apartamentos, casas o villas, que a su vez proporcionan un total de 300.000 camas en toda la provincia de Málaga. La Costa del Sol occidental tendría en esta oferta una participación del 64 por ciento en el número de unidades y del 83 por ciento en el de camas, es decir, 80.000 casas, villas y apartamentos de oferta no reglada, y 250.000 camas.

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